Zasíťovaný pozemek pro bydlení s vlastním lesem na okraji Borušova. CP 21.591m2

Hledáte místo pro klidné bydlení na kraji obce s možností chovu koní či jiných zvířat ? Chcete bydlet, odpočívat a sbírat houby ve vlastním lese ? Jedno takové místo pro Vás máme - pozemky s celkovou výměrou 21.591m2 pro výstavbu rodinných domů s vlastním lesem a pastvinou na okraji obce Borušov u Moravské Třebové. Jedná se o velmi hezké místo vhodné pro bydlení, rekreaci i podnikání např. v chovu koní, agroturistice apod. Na prodávané pozemky navazují už jen zemědělské pozemky a tudíž zde případný chov zvířat nebude rušit žádné sousedy a Vy budete mít klid pro své podnikání, či realizaci svých volnočasových aktivit. Přístup je po obecní komunikaci. Inženýrské sítě ( voda , elektřina, kanalizace)jsou přivedeny na hranici pozemku. Pozemek je mírně svažitý a skládá se z pěti na sebe navazujících parcel v celkové výměře 21.591m2. Část z nich ( 4000m2)je určena územním plánem pro výstavbu rodinných domů, zbývající část lze využít jako pastvinu, popř. pro výstavbu budov souvisejících s chovem zvířat. Na pozemku je umístěna stavba dřevěného přístřešku 7 x 5,5m bez základové desky nezapsaná v katastru nemovitostí. V případě zájmu lze odkoupit i další navazující pozemek o výměře 18.484m2 se stavbou stodoly a dvěma rybníky s možností užívání do dvou let. Jedná se o výjimečnou nabídku uceleného souboru pozemků v hezké přírodní lokalitě s dobrou dopravní dostupností do okolních měst( Moravská Třebová 7km, Svitavy 19km,Mohelnice 20km, Olomouc 50km). Obec Borušov leží 7 kilometrů severovýchodně od Moravské Třebové po státní silnici E35, směrem na Mohelnici . Na hranicích obce končí Pardubický kraj a začíná kraj Olomoucký. Nejbližší železniční stanice je Linhartice. Nadmořská výška 380 m. Borušov je malou obcí se 160 obyvateli a je složen ze tří dříve samostatných osad a malých obcí a to Borušova, Prklišova a Svojanova. Obec najdeme v oblasti Svitavské vrchoviny, severovýchodním směrem od města Moravská Třebová a jihovýchodním směrem od Starého Města. Obec se rozkládá podél toku Borušovského potoka a od východního okraje obce se rozprostírají rozlehlé lesy. Jihovýchodním směrem od Borušova je chráněné území přírodního parku Bohdalov-Hartinkov. Místní část obce Svojanov, je rekreační osadou a na jejím území najdeme řadu chat, penziony a rekreační střediska. Osadou protéká potok Mírovka a na jeho toku je v severní části osady vodní nádrž Svojanov. Borušovem prochází značená trasa lokální cyklostezky a Svojanovem modrá turistická značka. Po modré značce dojdeme do Svojanova z města Mohelnice a z obce modrá dále pokračuje do rekreační obce Dolní Bušínov. Pro venkovské bydlení platí: STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH BV - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH – VENKOVSKÉ Hlavní využití: - bydlení v bytových domech s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu Přípustné využití: - objekty pro chov drobného hospodářského zvířectva - oplocené i neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační i užitkovou, sady - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - jednoduché stavby pro podnikatelskou činnost v oboru nevýrobních služeb, soukromé zdravotnické praxe (praktická, stomatologická, veterinární – pro drobná zvířata) - maloobchodní prodej potravin nebo smíšeného zboží - zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob - vodní toky a plochy - cyklostezky, cyklotrasy - parkovací místa pro návštěvníky podnikatelských zařízení - hřiště pro rekreační tělesnou výchovu, dětská hřiště, jejich umístěním nesmí být narušena kvality obytného prostředí sousedních pozemků – realizovat oplocení, výsadbu izolační zeleně - rodinné farmy – svojí činností nesmí negativně ovlivňovat sousedící plochy - maloobchodní prodej průmyslového zboží, velkoobchodní prodej, samostatné objekty pro skladování – plocha musí být dopravně napojena přímo z hlavní sběrné komunikace v území tak, aby nedocházelo k nárůstu dopravy v obytném území - jednoduché stavby pro podnikatelskou činnost v oboru výrobních služeb Podmínkou umístění rodinných domů je realizace takových opatření, která zajistí zachování kvality obytného prostředí dle platných právních předpisů; zároveň nebude narušováno soukromí obytných ploch a omezováno využívání přístupových komunikací (u hřišť realizovat oplocení, vysazovat izolační zeleň, zajistit potřebná parkovací místa pro návštěvníky zařízení na pozemku provozovatele služby, apod.) Nepřípustné využití: - průmyslové objekty - velkokapacitní objekty živočišné výroby - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem - zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost Číslo lokality: BV Z 3 Název lokality: pod obalovnou – Borušov Stávající funkční využití : TTP, orná půda Navrhované funkční využití : Bydlení v rodinných domech - venkovské Podrobnější popis : Navržená výstavba 7 RD Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - RD jednopodlažní s využitým podkrovím Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající silnice III/31519 Zásobování vodou: prodloužením stávajícího vodovodního řadu Odvádění odpadních vod: mechanicko-biologická ČOV Zásobení el. energií: ze stávajících přezbrojených TS v obci Výměra lokality: 1,27 ha Dotčené pozemky: v k.ú. Borušov Pro rodinné domy platí, že budou respektovat zachovalou urbanistickou strukturu původní obce. RD musí mít šikmou střechu sedlovou o sklonu min. 30 stupňů. Barvu neurčujeme. Zastavěnost pozemku vychází s vyhlášky 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území (plocha na zasakování dešťových vod). Doporučujeme max. 50% zastavěnost pozemku, do které se počítají i všechny zpevněné plochy jako chodníky, parkovací plochy, terasy....