Ceny stavebních pozemků v Rudolticích v r.2016

Pro všechny zájemce o koupi stavebních parcel v lokalitě " Zámeček" máme dobrou zprávu. Pokud si pozemek zarezervujete ještě v letošním roce nebude Vám navýšena cena z důvodu změny DPH, přičemž podpis kupní smlouvy a úhrada kupní ceny se uskuteční až po schválení zastupitelstvem obce v únoru 2016. Je to poslední šance k získání pozemku za lukrativní cenu bez DPH 21%. Proto neváhejte a kontaktujte nás v naši kanceláři. Od 1.1. 2016 je platné nové znění §56 zákona o DPH. Podle tohoto znění je možno předpokládat, že pozemky určené pro výstavbu přestanou být osvobozeny od zatížení daní z přidané hodnoty ve výši 21%. Vysvětlující interpretační informace Generálního finančního ředitelství je očekávána již od konce roku 2014, je ale možno, že vyjde až koncem letošního roku či vůbec nevyjde. Pokud bychom byli nuceni uplatnit k cenám pozemků při jejich převodu DPH, došlo by k 1.1. 2016 k razantní změně v cenách pozemků, proti stavu jak jsou v cenové mapě fixovány již od roku 2010. Nabyvatel pozemku zaplatí cenu o 21% vyšší, těchto 21% musí být odvedeno státu. Z uvedeného vyplývá naše doporučení pro všechny zájemce o koupi pozemku. Jistě se vyplatí zakoupit pozemek v letošním roce, kdy ceny pozemků ještě ponecháváme na úrovni cen roku 2010. V každém případě (ať budou pozemky od 1.1. 2016 osvobozeny či zatíženy DPH) je nutno očekávat zvýšení jejich ceny o 10 až 30% od 1.1. 2016. Proto v období do konce letošního roku je možno doporučit koupi pozemku i pro investiční účely a to přinejmenším z následujících 2 důvodů: - Pozemky jsou v tomto roce prodávány za ceny z cenově nejkritičtějšího roku 2010, od kdy nebyly ceny upravovány, byť se trh s pozemky výrazně ozdravuje - Je jisté, že od 1.1. 2016 vzrostou ceny pozemků u okolních obdobných projektů skokovitě o cca 20%, je možno se tak domnívat, že investice do pozemku se s přelomem roku jednorázově mimořádně zhodnotí. Tato naše informace má charakter doporučení pro potencionální kupce zvažujícího nákup pozemku, je naprosto jisté, že ceny pozemků se jiště v příštím roce nebudou snižovat, ale naopak.