Sníte o vlastním domě v klidném prostředí, obklopeném přírodou, a přesto s dobrou dostupností do okolních měst ? Právě taková příležitost na vás čeká v malebné obci Linhartice u Moravské Třebové. Nabízíme k prodeji soubor dvou stavebních pozemků s parcelními čísly 1543/1 a 1542/1 v katastrálním území Linhartice, s celkovou výměrou 748 m², územním plánem určených pro výstavbu rodinného domu. Tato lokalita je skutečným klenotem pro každého, kdo hledá harmonické spojení venkovského klidu s praktickou dostupností veškerého zázemí.
Pozemek se nachází na okraji obce, v příjemném a klidném prostředí, které přímo vybízí k pohodovému rodinnému životu. Jedná se o rovinatý terén, který výrazně zjednodušuje a zlevňuje samotnou výstavbu – nemusíte se tedy obávat nákladných terénních úprav ani komplikovaných základů. Celá lokalita působí vzdušně a přirozeně, okolní příroda nabízí každodenní odpočinek přímo za vaším budoucím domem. Přístup na pozemek je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci, takže doprava stavebního materiálu i každodenní provoz budou naprosto bezproblémové.
Jednou z největších předností této nabídky je skutečnost, že veškeré inženýrské sítě – tedy voda, plyn, elektřina i kanalizace – jsou již přivedeny do navazující obecní komunikace. To představuje obrovskou úsporu času i financí při přípravě stavby. Navíc přípojka elektřiny je již reálně připravena a elektroměrový pilíř stojí přímo v rohu pozemku, takže v tomto směru máte cestu k zahájení stavby ještě více usnadněnou. Tato připravenost infrastruktury je v dnešní době skutečnou vzácností a výrazně zkracuje dobu od koupě pozemku po zahájení samotné výstavby vašeho vysněného domu.
V těsné blízkosti pozemku se nachází málo frekventovaná železniční trať. Vzhledem k ochrannému pásmu železnice je pro výstavbu rodinného domu určena horní část pozemku p.č. 1543/1, přičemž zbývající plocha může být plnohodnotně využita jako zahrada – ideální pro relaxaci, dětské hry nebo pěstování vlastní zeleniny a ovoce. A co je velmi důležité: kladné stanovisko Správy železnic k záměru výstavby rodinného domu je již k dispozici, takže tato otázka je plně vyřešena a nemusíte se obávat žádných komplikací při vyřizování stavebního povolení. Veškerá potřebná dokumentace je připravena tak, aby byl celý proces pro nového majitele co nejjednodušší.
Linhartice jsou středně velká a živá obec ležící v malebném údolí řeky Třebůvky, v těsné blízkosti města Moravská Třebová, v okrese Svitavy, v nadmořské výšce 336 metrů nad mořem. Obec nabízí svým obyvatelům veškeré základní zázemí pro pohodlný každodenní život. Najdete zde malotřídní základní školu a mateřskou školku, takže rodiny s dětmi mají vzdělávání svých nejmenších vyřešeno přímo v místě bydliště. K dispozici je také místní obchod pro každodenní nákupy a příjemná hospůdka, kde se místní komunita schází a kde rychle pocítíte, že jste se stali součástí sousedského života v tom nejlepším slova smyslu.
Pro sportovní vyžití slouží velký sportovní areál s fotbalovým a volejbalovým hřištěm, v jehož bezprostřední blízkosti se nachází i kulturní dům s tanečním sálem – zázemí pro společenský život obce je tedy skutečně nadstandardní. Kdo hledá aktivní odpočinek v přírodě, najde ho v okolní krajině údolí Třebůvky, která nabízí nádherné procházky, cyklovýlety i poznávání malebného venkova Pardubického kraje.
Dopravní dostupnost je dalším silným argumentem pro koupi tohoto pozemku. Moravská Třebová je vzdálena pouhé 3 km, takže veškerá městská infrastruktura včetně obchodů, zdravotní péče, úřadů a středních škol je dostupná během několika minut. Svitavy jsou vzdáleny přibližně 19 km, Mohelnice 20 km a krajské město Olomouc je dosažitelné za přibližně 50 km. Dopravní obslužnost zajišťuje jak autobusová doprava ČSAD, tak i železniční spojení ČD, takže i bez vlastního automobilu je dojíždění do zaměstnání nebo za službami pohodlně zvládnutelné.
Tato nabídka je skutečně výjimečná svou komplexní připraveností – od územního plánu přes přivedené inženýrské sítě, připravenou přípojku elektřiny až po kladné stanovisko Správy železnic. Vše nasvědčuje tomu, že pozemek změní majitele rychle, proto neváhejte a kontaktujte nás co nejdříve.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
