Družstevní byt 2+kk + pracovna, 2 balkony, parkovací stání – moderní bydlení nebo investice ve Svitavách.
Hledáte moderní bydlení nebo výhodnou investici ? Nabízíme družstevní byt o dispozici 2+kk s pracovnou, dvěma balkony, sklepem a vlastním parkovacím stáním. Tento jedinečný byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby zděného bytového domu s proskleným výtahem na ulici Říční ve Svitavách. Dům byl navržen s důrazem na komfort a klidné bydlení.
---
Základní informace:
- Dispozice: 2+kk + pracovna
- Plocha bytu: 68,60 m² + 2 balkony (4,10 m² a 1,90 m²)
- Sklepní kóje: Ano
- Parkovací stání: Ano, přímo pod okny bytu
- Lokalita: Ulice Říční, Svitavy
- Vytápění: ústřední topení s kotelnou v domě, plynový kotel
---
- Cena: 1 395 000 Kč s možností splácení zbývající částky formou anuity družstvu
- Výše nesplacené anuity ke dni 31.3.2025 činí 2 895 000 Kč , splátka 14 077 Kč měsíčně
---
Moderní bydlení s absolutním soukromím
Byt je situován v rohové části nejvyššího podlaží domu, což zaručuje maximální klid a soukromí. Díky dvěma balkonům si můžete užívat výhledy na okolní krajinu z různých stran. Celý bytový dům je novostavbou moderního a kvalitního zděného provedení s proskleným výtahem, což zvyšuje komfort obyvatel.
---
Dispozice bytu:
1. Vstupní chodba: 5,00 m² – s vestavnou skříní na míru a velkým zrcadlem.
2. Koupelna s WC: 5,40 m² – vana, umyvadlo se zrcadlem a poličkou, okno pro přirozené větrání.
3. Chodba: 3,70 m² – propojení jednotlivých místností.
4. Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 36,00 m² – prostorný, světlý, s přímým vstupem na větší balkon (4,10 m²).
5. Ložnice: 12,10 m² – ideální pro klidný odpočinek.
6. Pracovna/dětský pokoj: 6,40 m² – univerzální využití dle vašich potřeb.
7. Dva balkony: 4,10 m² a 1,90 m² – výhled a relaxace.
8. Sklepní kóje: Umístěná v přízemí domu.
---
Vybavení bytu:
- Kuchyňská linka: Moderní kuchyňská linka s varnou indukční deskou, troubou, odsavačem par a myčkou nádobí.
- Koupelna: Vana, okno, umyvadlo se zrcadlem a úložnou poličkou.
- Vestavné skříně: Předsíň je vybavena vestavnou skříní na míru se zrcadlovými dveřmi.
- Osvětlení: Všechna stropní svítidla jsou instalována.
- Žaluzie: Na všech oknech bytu.
- Částečné vybavení v hodnotě cca 290.000 Kč v ceně bytu
- V ceně není ostatní vybavení na fotografiích a část kuchyňské linky ( pult... )
---
Další výhody:
1. Parkování: Vlastní parkovací stání přímo pod okny bytu.
2. Energetická úspora: Moderní stavba s nízkými náklady na vytápění.
3. Investiční příležitost: Byt je aktuálně pronajatý prověřenému nájemci, což z něj činí ideální investici s pravidelnými příjmy.
Nájemní smlouva do konce roku 2025.
4. Možnost převodu do osobního vlastnictví: Po splacení anuity je možný převod do osobního vlastnictví.
5. Klidná lokalita: Hezká a tichá lokalita, ideální pro rodiny i jednotlivce.
---
Finanční výhoda – splácení anuity
Kupní cena zahrnuje již uhrazenou část hodnoty bytu. Zbývající část hodnoty bytu splácíte formou anuity družstvu. To znamená, že nemusíte řešit hypotéku a můžete flexibilně splácet zbylou částku. Tento model je výhodný zejména pro ty, kteří hledají dostupné bydlení bez nutnosti vysoké vstupní investice.
---
Pro koho je byt ideální?
- Pro rodiny hledající klidné a moderní bydlení ve Svitavách.
- Pro investory, kteří chtějí nemovitost s garantovaným příjmem z pronájmu.
- Pro jednotlivce či páry, kteří ocení moderní a prakticky dispozičně řešené bydlení.
---
Lokalita: Ulice Říční, Svitavy
Byt se nachází v oblíbené části města Svitavy na ulici Říční. Lokalita nabízí klidné prostředí vhodné nejen k bydlení, ale i k relaxaci. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, přírodní parky a další možnosti volnočasových aktivit.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
