Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům na ulici Dvorská v Lanškrouně, který byl postaven v roce 1972 a prošel postupnou modernizací. Dům disponuje úplným podsklepením, obytným přízemím a útulným podkrovím pod sedlovou střechou.
Technické parametry a rekonstrukce:
Stavba o půdorysných rozměrech 8,5 x 11 metrů stojí na betonových základech proložených kamenem. Nosné zdivo tvoří polystyrenové tvárnice IGLÚ vyplněné betonem o tloušťce 25 cm, štíty jsou vyzděny z cihel CDM. Stropy nad suterénem a přízemím jsou typu Hurdis, v podkroví pak dřevěné se zateplením.
Přízemí i část podkroví prošly kompletní rekonstrukcí. V roce 2008 byla osazena nová plastová okna s dvojsklem v přízemí, o deset let později následovala výměna oken ve sklepě a podkroví. Rok 2018 přinesl také nové elektrické rozvody v celém sklepě, přízemí a v ložnici v podkroví a kvalitní zateplení ložnice v podkroví minerální vatou o síle 24 cm. Příjemné teplo v chladných měsících zajišťuje moderní podlahové vytápění elektrickými rohožemi Ecofilm instalované v přízemí i podkrovní ložnici. V domě Je instalována chytrá domácnost Loxone, která především reguluje vytápění.
Dispozice pro pohodlné bydlení:
Suterén nabízí garáž s dílnou, prádelnu a tři další místnosti využitelné podle vašich potřeb – ať už jako sklady, hobby místnosti či domácí posilovnu.
Přízemí tvoří zádveří, prostorná chodba, koupelna s WC vybavená sprchovým koutem a umyvadlem, kuchyň s krásnou kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů, prostorný obývací pokoj přístupný z kuchyně i z chodby a dětský pokoj s oknem do zahrady. Z chodby vede přístup na terasu směřující do zahrady, kde najdete zděný zahradní domek na nářadí.
Podkroví disponuje samostatným WC, koupelnou s vanou a umyvadlem, třemi pokoji, druhou kuchyní, komorou a půdním prostorem. Tato dispozice je ideální pro rodiny s dětmi i pro vícegenerační bydlení.
Celý dům je krásně prosvětlený a působí moderním, vzdušným dojmem.
Zahrada a okolí:
K domu náleží rovinatá oplocená zahrada se zděným zahradním domkem – ideální místo pro letní posezení, grilování či dětské hry.
Lokalita jako stvořená pro rodiny:
A teď to nejdůležitější – umístění domu je naprosto výjimečné. Ulice Dvorská je klidná vedlejší komunikace prakticky bez průjezdné dopravy, takže zde děti mohou bezpečně pobíhat venku.
Doslova za rohem se nachází základní škola – představte si ty klidné ranní vstávání, když vaše ratolesti zvládnou cestu do školy samy za pár minut! Žádné stresové ranní rozvážení autem, žádné stání v kolonách.
Pro sportovně založené rodiny je tu další bonus – tenisové kurty jsou také na dosah ruky. Odpolední tenis s přáteli nebo kroužek pro děti ? Žádný problém, stačí se projít.
A přestože si užijete klid okrajové části města, do centra Lanškrouna se pohodlně dostanete pěšky během deseti minut. Veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace i kulturní vyžití máte na dosah.
Tento dům zkrátka nabízí to nejlepší z obou světů – klid rodinného bydlení a dostupnost městských služeb. Rádi vás přivítáme na prohlídce.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
