Pozemky pro výstavbu rodinného domu v obci Velvary, část Malá Bučina. CP 1300 m2.

Pozemek je z větší části svažitý a skládá se ze dvou pozemkových parcel č.p. 559 - zahrada a č.p. 644 - ostatní plocha. Nabízí zajímavé řešení výstavby rodinného domu ve svahu, v klidné, ale dobře dostupné lokalitě, nedaleko Prahy. V územním plánu je zařazen v zastavitelném území s charakterem obytným na venkově. Jedná se o plochu V4-01. Obecně platí, že toto území je určeno zvláště pro bydlení, přípustné jsou služby a nerušící drobná výroba typu opravárenství apod. V zásadě by zde nemělo být nic, co by poškodilo pohodu bydlení v sousedních domech, kterých je tu pouze osm. Na pozemcích je možné realizovat stavbu rodinného domu, který musí odpovídat vzhledem současnému charakteru staveb v okolí (sedlová střecha v červených, červenohnědých odstínech, stavba hmotově odpovídající současné zástavbě jak plošně, tak podlažností – 1NP+podkroví max.). Stavba musí být umístěna na severním okraji pozemku 644, přičemž okapová orientace může být kolmá i podélná ke komunikaci. Umístění v jižní části pozemků je nevhodné, protože výstavba v Malé Bučině je situována podél komunikace a také umístění stavby v jižní části by bylo v podstatě nekoncepčním zásahem (tzv. dům za domem).Na pozemcích lze umístit i stavbu pro kulturu, vzdělání, zdravotnictví či nerušící služby a obchod, případně drobnou řemeslnou výrobu. Tyto činnosti však v žádném případě nesmí narušit pohodu bydlení v sousedních plochách bydlení a to hlukem, pachem, prachem či nadměrnou dopravní zátěží. Konkrétní záměr je nutné vždy konzultovat se stavebním úřadem. Obec Malá Bučina je součástí města Velvary, kde je veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost vlakem i autobusem na Prahu. je to klidná lokalita, spojení do Prahy ze zastávky Velká Bučina vlakem a autobusem, nebo autem po Teplické dálnici asi 20minut. Do Velvar autem dojezd do 5 minut. Inženýrské sítě: elektřina u pozemku. Vysokorychlostní připojení k internetu zde nabízí firma czspeed.net. V obci není a zřejmě ani nebude vybudovaný veřejný vodovod ani kanalizace a plynofikace a bude třeba zřídit studnu a čistírnu odpadních vod. Pro stavební řízení bude nutný hydrogeologický průzkum. Pozemek je velmi vhodný pro toho, kdo hledá bydlení v hezké přírodní lokalitě s minimálním počtem sousedů a přitom s výbornou dostupností do města.