Novinky

Prodej rekreačních staveb patří k náplni práce nejedné realitní kanceláře. Od 1.1.2013 však v rámci změny zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií (dále jen „zákon o hospodaření energií“) dojde k několika podstatným změnám.

Leden nového roku je vždy plný změn. Ani letos tomu samozřejmě není jinak. Výdaje i daně budou vyšší, mění se exekutorský soudní řád a ceny nemovitostí budou klesat.

Od 1.1.2013 má každý vlastník nemovitosti ze zákona (novela zákona č. 406/2000 Sb.) povinnost, při prodeji a pronájmu rodinných a bytových domů, včetně ostatních nemovitostí mít zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), navíc je nutné i uvádět údaje z PENB v informačních a reklamních materiálech, již při prodeji nemovitosti.

Tržní ceny nových i starších bytů pokračovaly ve třetím čtvrtletí v  meziročním poklesu. Nové bydlení zlevnilo o 2,6 procenta, byty kupované z  "druhé ruky" byly levnější o 6,2 procenta. ČTK to zjistila z webu Českého statistického úřadu (ČSÚ)

„Já to za vás platit nebudu...“
„Jak za mě? To máte přece platit vy!“
„No to tedy néé, to máte platit vy...!“

Pokud si myslíte, že vkladem vlastnického práva bytové jednotky ve váš prospěch veškerá administrativa spojená s převodem družstevního bytu skončila, pak jste na omylu. K vašemu překvapení budete muset na základě doručení informace o zápisu vlastnického práva podat přiznání k dani darovací, i když vám fakticky nikdo nic nedaroval.

Dům či pozemek, o který se majitel deset let nebude starat, mu může být od 1. ledna 2014 bez velkých okolků a průtahů odebrán. Umožní to nový občanský zákoník, který zavádí princip tzv. derelikce, tedy opuštění nemovitosti vlastníkem s úmyslem ji dále nevlastnit. Jde o jeden ze způsobů zániku vlastnického práva, ale v Česku se v současnosti neuplatňuje. Novým vlastníkem nemovitosti se stane obec či stát.

Celý článek najdete na :

www.novinky.cz/finance/281941-lide-kteri-se-dlouhodobe-nestaraji-o-nemovitost-o-ni-mohou-prijit.html

Někteří pronajímatelé mají pocit, že placení „nemovitostních“ daní pro ně skončilo při nákupu bytu, kdy prodávající odvedl 3% daň z jeho hodnoty. (A ti chytří si to zkontrolovali, protože jinak by ji za něj museli odvést sami.)

Protože mezi nájemci a pronajimateli často vzniká spor o to, kdo zaplatí opravu např. protékajícího WC, výměnu žárovek nebo opravu nefungujícího sporáku, následující článek vám odhalí jasná pravidla, kterými se při těchto sporech řídit.

Občanský zákoník v § 711 odst. 2 písm. b) říká, že pronajímatel může vypovědět nájem bez přivolení soudu mimo jiné tehdy, pokud nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě.
Co jsou to ale ty „dobré mravy“? Jak poznáme, že byly porušeny? A  kdy je jejich porušení natolik závažné, že je považováno za „hrubé“?