Investiční příležitost. Pozemky pro výstavbu rodinných domů u Lanškrouna. CP 29.778 m2

Pozemky na lukrativním místě pro výstavbu rodinných domů jsou umístěny v zastavěné části obce v katastrálním území Rudoltice u Lanškrouna. Celková plocha 29.778 m2. Prodej pouze celku. Území je popsáno v Územní studii jako Lokalita Z 10 – Pod Zámečkem. V současné době je zpracován projekt na rozdělení na 22 parcel pro výstavbu rodinných domů a restaurace. Území je vymezeno z jihu státní silnicí I/43, od které je území odděleno Zámeckou alejí a cyklostezkou. Ze západu a severu je nová bytová výstavba. Od východu je dělítkem místní dvoupruhová komunikace, která tvoří dopravní napojení celého obytného území Hlavní využití : rodinné domy s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu Přípustné využití : - rodinné domy se zahradami a doplňkovými stavbami - občanská vybavenost a veřejná prostranství - plochy izolační zeleně, vyžadované z hygienických důvodů - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - cyklotrasy na stávajících komunikacích - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury výhradně pro potřebu ploch bydlení v rodinných domech - protierozní opatření, protipovodňová opatření (poldry apod.) Podmíněně přípustné využití : - výstavba v lokalitě Z 10 je možná pouze mimo OP resp. BP VTL plynovodu DN 200 - v rámci územního resp. stavebního řízení pro lokalitu Z 10 bude prokázáno, že nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a ani v chráněných venkovních prostorech. Případná protihluková ochrana musí být realizována investory v této lokalitě a mimo pozemky výše uvedené silnice I/43. Nepřípustné využití : - bytové domy - stavby pro chov hospodářských zvířat - výroba a výrobní obsluha - dopravní plochy a provozy - vrakoviště a skládky - zařízení na zneškodňování odpadů včetně skladů Výšková regulace zástavby : - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 900 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby V lokalitě nyní probíhá výstavba mnoha rodinných domů ke kterým vedou všechny inž. sítě, projekt pro rozparcelování je k dispozici. Byla zde zbudována i přístupová komunikace , zastávka hromadné dopravy a Konzum. Na lokalitu je napojena také cyklostezka do Lanškrouna a Rudoltic. Uvedená cena je za 1 m2, prodej pouze jako celek.