Moderní farma, jezdecký areál s krytou halou na Vysočině u Žďáru nad Sázavou. CP 158261m2

Moderní jezdecký areál nabízející nadstandardní bydlení, boxové ustájení pro 34 koní, volné ustájení, venkovní (70x40) i krytou jízdárnu (24x50), rozlehlé pastviny, rybník a zázemí pro personál. Druhá část virt.prohlídky:https://my.matterport.com/show/?m=eW3pC7Ag4HH Tento výjimečný objekt se nachází na samotě, uprostřed krásné přírody Českomoravské vrchoviny, nedaleko obce Sázava u Žďáru nad Sázavou a patří k němu necelých 16ha pozemků a dalších 40ha je užíváno na základě nájmu. Poloha areálu kromě příjemného bydlení a soukromí zajišťuje i bezproblémové provozování jezdeckého centra, hiporehabilitace, agroturistiky, chov koní, popř. jiných hospodářských zvířat. Celý objekt je oplocen a do areálu vedou z přilehlé hlavní silnice II/352 tři vjezdy. Objekt je řešen půdorysně ve tvaru obdélníku 60 x 50m s šikmou střechou a výškou hřebene 10,20m, jako jednopodlažní, třílodní hala z kombinovaného ocelodřevěného skeletu. Středový prostor tvoří krytá jezdecká hala, levá boční loď slouží pro ustájení koní a pravá boční loď pro skladování steliva a krmiva. Krytá hala o rozměru 24 x 50m je vybavena osvětlením a kvalitním povrchem pro výcvik sportovních koní OTTO (1200m2 speciálních gumových podložek pro jezdecký povrch, 180 tun směsi křemičitého písku a textilních tkanin dvou druhů). Stáje jsou skvěle funkčně vymyšleny. Mají 34 prostorných boxů o rozměru 3 x 3,5m s technologií výsuvných stěn, což zajišťuje nízkou pracovní náročnost při manipulaci a odklízení hnoje. Šířka chodby mezi boxy je 3m. Součástí jsou také prostorné sedlovny. Na provozní část navazuje třípatrová obytná stavba, zděná cihlami Porotherm. Dispozice obytné části: 1.NP - velká společenská místnost s krbovými kamny a kuchyňkou, dva ubytovací pokoje s vlastním sociálním zařízením, kancelář, technická místnost, šatna a 2x WC. 2.NP - moderní bytová jednotka s dispozicí 4+kk, dvěma koupelnami, saunou a šatnou. 3.NP - v současné době využíváno jako herna s možností využití pro další bydlení či např. restauraci apod. Velkoformátové prosklení všech tří pater umožňuje krásný výhled do kryté jezdecké haly, ale i na přilehlé pastviny a do krásné okolní přírody. Jelikož se na pozemku nachází další stavební parcela, nabízí se také možnost výstavby rodinného domu pro bydlení majitele a stávající budovu využít pouze pro navazující provoz k jezdeckému centru (ubytování, restaurace, bar apod.). Celý objekt má velmi nízké provozní náklady, je vytápěn tepelným čerpadlem se zemním kolektorem, podlahové vytápění je ve všech třech patrech. Dostatek vody pro provoz stájí i bydlení je zajištěn z vlastní studny, odpady jsou svedeny do jímky na vyvážení. Celý objekt je zastřešen pur panely, zaručující výborné tepelně izolační vlastnosti a možnost využití během celého roku. Vedle haly se nachází venkovní jízdárna s povrchem HYPOTEX ( písek s geotextilií) a rozměry 70 x 40m. K areálu náleží statek s uzavřeným dvorem, který byl využíván jako volné ustájení pro klisny s hříbaty, skladové prostory a byt 1+KK pro zaměstnance. Je zde započata rekonstrukce a do budoucna se tak nabízí možnost vybudování dalšího boxového ustájení. Na stavby navazují zpevněné plochy pro parkování a dále rozsáhlé pastviny a rybník. Za rybníkem je cyklostezka, která vede po staré zrušené železniční trati z Přibyslavi do Sázavy (u Žďáru nad Sázavou), je dlouhá 8 855 metrů, trasa je bez kopců. Vhodná je především pro cyklisty a in-line bruslaře. Je možné zde najít velmi pěkná místa jak po stránce přírodních zajímavostí, tak i po stránce kulturně historické. Zdejší krajina je charakteristická tím, že její ovzduší je výjimečně čisté, stejně jako pramenitá voda z mnohých pramenů a že v ní neexistují žádné zdroje nadměrného hluku. Jde tedy přímo o ideální prostředí pro odpočinek a rekreaci, jízdu na koních, pěší turistiku, cykloturistiku, v letních měsících koupání a na podzim houbaření, pro které jsou zde ideální podmínky. Celé území je přitom dopravně snadno přístupné, na D1 je to asi 25km. Velmi dobře také funguje zásobování krmivem a stelivem a odvoz hnoje. Hnůj lze směnit za slámu a piliny také nejsou problém sehnat. Jedná se o mimořádnou příležitost koupě plně funkčního areálu s možností dalšího rozšíření kapacit ubytování a stravování v nádherné přírodní lokalitě, navíc s luxusním bydlením pro náročné. Doporučujeme.