Investiční příležitost - Nájemní dům na náměstí v Lanškrouně - 3x byt + obchod- Sleva

Nemovitost je umístěna v historické zástavbě řadových domů na frekventované obchodní třídě (ulici Čechova) v centru Lanškrouna. Od centrálního náměstí J.M.Marků je vzdálena 10m a z tohoto náměstí je dobře viditelná. Má velmi vhodnou polohu pro obchod a komerční využití. Jedná se o zděný, podsklepený, dvoupodlažní dům s nebytovým prostorem v přízemí, byty ve 2.NP. obytným podkrovím s bytem 2+1 a dvěma půdami pod sedlovou střechou.Z obou půdních prostorů lze zřídit další byty , popř. kanceláře. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. V katastru nemovitostí je zapsán jako objekt k bydlení , což je velmi výhodné při financování formou hypotečního úvěru. V přízemí jsou nebytové prostory - bývalá rehabilitace a chodby s celkovou plochou 132m2. Tyto prostory jsou velmi vhodné ke zřízení obchodu a v současné době je již zpracován projekt a vydáno stavební povolení na rekonstrukci. Po úpravách tak vznikne obchodní plocha s výlohou o celkové ploše 100m2. Rozpočet rekonstrukce cca 500tis.Kč První patro je přístupné po kamenném schodišti a jsou zde dvě bytové jednotky 2 + 1 s komorou v dobrém stavu, částečně po rekonstrukci(nové topení, koupelny, kuchyˇmské linky).Plocha každého bytu je 55m2, V podkroví je další bytová jednotka 2 + 1 s komorou po rekonstrukci 60m2 a dva volné půdní prostory vhodné pro vestavbu dalších bytů.Všechny byty jsou nyní pronajaty. Výnos z nájmu 350.000,-Kč/1rok. Lanškroun je centrem východní části Pardubického kraje. Město je významné zejména z hlediska soustředěného ekonomického potenciálu, kompletní nabídky občanské a technické vybavenosti pro obyvatele a celé spádové území. V důsledku rozvoje firem je v tomto regionu hodně pracovních příležitostí a tyto podmínky se pozitivně promítají do celkové životní úrovně obyvatel a kupní síly.